Que l’objectif des acquéreurs soit de se constituer une rente, de réaliser des économies d’impôt ou de bénéficier à terme d’une résidence principale ou secondaire, investir en immobilier dans les régions ultramarines est l’une des meilleures options pour placer ses fonds. Toutefois, pour réussir un investissement outre-mer, il faut bien choisir l’emplacement du bien, la rentabilité locative, le prix d’acquisition et la fiscalité inhérente au projet.
En effet, grâce à la loi Pinel, l’investissement immobilier dans la région d’outre-mer permet aux contribuables de bénéficier de réductions d’impôt sur le revenu jusqu’à 23 %, 29 % ou 32 % de la valeur du bien, sur 6, 9 ou 12 ans. Ce qui dit qu’un investissement de 200 000 €, par exemple, permettra d’économiser 64 000 € à valeur de 6 440 € par an pendant 9 ans et de 2 000 € par an pendant 3 ans supplémentaires.
La Nouvelle-Calédonie et les 5 DOM ou Départements d’outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion et Mayotte) et COM ou Collectivités d’outre-mer (Polynésie Française, Saint-Pierre, Miquelon, Wallis, Futuma, Saint-Martin et Saint Barthélémy) sont tous favorables à l’investissement immobilier. Toutefois, ces territoires sont très divers et ont chacun leur marché immobilier spécifique. La Réunion qui est, par exemple, habitée par plus de 800 000 habitants, est la plus peuplée des DOM français et aussi la plus développée économiquement et automatiquement la plus intéressante côté immobilier.