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العقارات: ما هي ملامح المستثمرين في سوق الرفاهية؟
العقارات: ما هي ملامح المستثمرين في سوق الرفاهية؟
En 2018, le nombre de familles ou personnes ultras fortunées a augmenté d’un tiers, en 2020 la richesse cumulée a atteint les 43 000 milliards de dollars. Mais quel peut bien être le profil des investisseurs sur le marché de l’immobilier de luxe ?
Carrément des riches !
Cela semble assez évident que les personnes fortunées sont attiréespar le marché immobilierdu luxe. Le premier critère de sélection reste l’émotion et le bien-être provoqué par le lieu. Le manque de confort et d’espace est rédhibitoire, enfin la tranquillité du lieu rentre dans la liste des critères incontournables. Evidemment leprestige du bien est important mais n’est pas le critère premier.
La fonctionnalité du bien est un aspect essentiel. Les logements sont destinés à recevoir famille et amis, enfants ou petits-enfants.
Ensuite, n’écartons pas aussi le côté financier. Les investisseurs ne font pas de compromis. Ils veulent acheter un bien susceptible d’engendrer de la plus-value et donc de prendre de la valeur. Ils seront vigilants à l’emplacement du bien etaux services de proximité ainsi qu’au caractère exceptionnel du bien de luxe.
Des riches, mais jeunes et actifs
Les professionnels de l’immobilier de prestige en France travaillent avec des acquéreurs plutôt riches, mais jeunes et actifs. Selon les sondages, la majorité de ces acquéreurs sur le territoire français appartient à la tranche d’âge 35 à 64 ans, représentant 71 % du marché.
Ces riches jeunes et actifs travaillent pour la plupart dans des professions intellectuelles supérieures et libérales ou sont des cadres supérieurs. Les autres sont des chefs d’entreprise, des artisans et des commerçants.
Quelle ville attire les investisseurs pour investir dans l’immobilier de luxe ?
La ville préférée des investisseurs dans l’immobilier de luxe est Londres pour sa richesse culturelle ou son système d’enseignement. New York, Tokyo et Sydney restent des places très recherchées. C’est en 5e place que se trouve Paris, attrayante pour son réseau aérien, ses parcs et jardins, ses monuments. La proximité des infrastructures telle que les écoles et les hôpitaux sont aussi des éléments importants.
Source :
https://www.abprestigeimmobilier-exception.com/actualites/quel-est-le-profil-des-investisseurs-fortunes
https://www.michaelzingraf.com/fr/groupe/blog/investissement/quel-est-le-profil-des-investisseurs-dans-limmobilier-de-luxe#:~:text=Les%20acqu%C3%A9reurs%20luxe%20sont%20pour,plus%20nombreux%20(%C3%A0%2041%20%25).
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