Hypothèques en Espagne pour les Acheteurs étrangers

Si vous choisissez l’Espagne, vous pouvez envisager un financement pour réaliser votre projet. D’ailleurs, c’est l’un des pays les plus intéressants pour investir dans ce secteur et acheter votre maison de rêve à un prix très abordable. 2 solutions pour vous : le prêt hypothécaire et l’option de paiement des Entreprises de construction.

Le Prêt hypothécaire

En Espagne, il est tout à fait possible de demander un prêt hypothécaire pour financer l’achat d’un bien immobilier. En effet, il existe 3 principaux types de prêt hypothécaire : le prêt variable ajusté par l’Euribor, le prêt fixe, et le prêt mixte qui est une combinaison des 2. Les autres types de prêt hypothécaire dits « buy-to-let » et « interest only » ne sont pas disponibles en Espagne.

Le financement de votre projet peut aller jusqu’à 70 % de la valeur du bien immobilier concerné (et jusqu’à 80 % pour les résidents).

La durée de ce prêt est de 30 ans maximum sans pour autant excéder l’âge de retraite de l’acheteur. Pour demander un prêt hypothécaire, vous devez fournir :

• Les informations détaillées concernant le bien immobilier que vous voulez acheter ;
• Un numéro NIE et une copie de votre passeport ;
• Les documents nécessaires pour déclarer votre situation financière ;
• Un relevé de votre compte bancaire ;
• D’autres titres immobiliers si vous en avez en Espagne ;
• Et votre lieu de résidence

Cette liste des documents nécessaires pour l’obtention d’un prêt hypothécaire n’est pas exhaustive. Il se peut qu’il y ait encore d’autres documents à fournir en fonction de votre banque. Bref, il faut que ces documents justifient votre situation financière afin de rassurer votre banque.

La devise des prêts en Espagne est l’euro. Ainsi, le montant de chaque prêt attribué dépendra aussi du montant de change de chaque pays d’origine de l’emprunteur. Une fois que tous les documents administratifs requis sont réunis et complets, votre banque étudie la situation financière, elle fera appel pour cela à une société habilitée pour l’évaluation immobilière dont les tarifs se situent entre 250 € et 400 €. Tout le processus de demande de prêt hypothécaire peut prendre entre 4 à 6 semaines.

Presty Home, vous apporte son expertise pour trouver la meilleure banque et les meilleures conditions pour financer votre projet.

Options de paiement des entreprises de Construction

La deuxième option pour financer votre projet est celle proposée par les entreprises de construction. Lorsque vous achetez un bien immobilier, ces dernières peuvent vous suggérer différentes possibilités de paiement à savoir l’acompte, le suivi des versements, et la conclusion de la transaction avec un paiement.

Chez Presty Home, sachez que nous travaillons uniquement avec des entreprises de construction de confiance et professionnelles pratiquant la politique de zéro échec. Toutes les conditions imposées par ces contrats sont envisagées avec vous afin de servir au mieux vos intérêts.