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Comment se porte le marché immobilier de prestige ?
Comment se porte le marché immobilier de prestige ?
Pendant et après la crise sanitaire, le marché de l’immobilier de prestige est resté dynamique. L’investissement dans la pierre reste une valeur sûre et le haut de gamme constitue une valeur refuge. Les biens immobiliers de luxe en France attirent aussi bien les Français que les étrangers.
Immobilier de luxe : une valeur refuge
Dans un contexte économique et géopolitique chahuté, le secteur de l’immobilier de luxe a démontré une certaine résilience. Entre juin 2021 et juin 2022, les prix de ce marché affichent une progression de 1, 9 %. Suite à la crise sanitaire, les besoins des acheteurs des biens immobiliers de luxe ont évolué. En effet, ils sont principalement à la recherche d’un environnement privilégié. L’envie de plus d’espace et de verdure a été constatée.
Dans le secteur de l’immobilier de prestige, le prix et la taille ne sont pas les seules caractéristiques. Le raffinement, la qualité, le charme et la rareté du bien immobilier sont tout aussi importants. Les biens de prestige coûtent généralement entre 2 et 4 millions d’euros. Les biens d’exception, quant à eux, sont au-delà de 4 millions d’euros.
Quelles sont les villes les plus prisées ?
En termes d’immobilier de luxe en France, Paris est sans aucun doute l’une des villes les plus cotées. Le marché parisien concentre plus de la moitié des appartements de luxe proposés à la vente. En 2021, le prix du mètre carré dans le 8e a atteint près de 22 474 euros. Avec le retour des investisseurs étrangers, les prix ont tendance à monter et l’immobilier de luxe retrouve peu à peu ses couleurs.
- Les villes qui incarnent le luxe à la française conservent leur dynamisme. Cannes, Neuilly-sur-Seine et Lège-Cap-Ferret sont les villes les plus chères du pays avec Paris.
- En 2021, de nouveaux territoires du luxe ont vu le jour. Ces derniers se caractérisent par leur qualité de vie agréable et leur accessibilité. L’on retrouve, par exemple, Saintes, La Rochelle et Saint-Germain-en-Laye.
Les acheteurs des biens immobiliers de luxe
Qui sont les acquéreurs des biens de prestige ?
- La plupart des acheteurs appartiennent à une tranche d’âge entre 35 à 64 ans. Le marché s’adresse de plus en plus aux jeunes actifs. Ces derniers évoluent, généralement, dans le secteur libéral et dans les professions intellectuelles.
- La majorité des futurs acquéreurs d’un bien de luxe ont au moins une résidence à l’international ou en France. Les primoaccédants sont relativement faibles.
- Plus de la moitié des acheteurs des logements de luxe sont des hommes.
- Les acheteurs choisissent l’immobilier de luxe pour investir. Ils sont à la recherche d’uninvestissement sur le long terme.
- Avant la crise sanitaire, la part des acquéreurs résidant à l’étranger était significative. Avec les restrictions de trajets à l’international, les acheteurs étrangers se sont faits plus rares. Toutefois, le prix des biens de luxe n’a pas baissé pour autant. En effet, les Français représentent quand même la majorité du marché.
Source :
https://www.immomatin.com/franchise/reseaux-franchise/l-epoustouflant-dynamisme-en-france-de-l-immobilier-de-prestige.html#:~:text=Avec%20plus%20de%201%20000,il%20a%20progress%C3%A9%20%2B13%20%25.
https://www.desmursaparis.com/comment-se-porte-limmobilier-de-prestige/